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以孩子名义买房三大风险不可忽视-【资讯】

发布时间:2021-07-14 18:03:29 阅读: 来源:冷冻机厂家

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最近,有网友咨询:自己最近要买房子,考虑到自己奋斗半生,应该为自己的孩子买一套房子,但是了解到现在买房子,房产证上写自己孩子的名字不知道将来对孩子消费利弊的指数。

融360小编在这里想告诉大家,很多父母都担心自己、或者儿女以后生活无保障,总盘算着把房子过户或者直接写给儿女,因为儿女毕竟是亲骨肉,但是事实上并未如此,这样做的风险很大。

风险如下:第一、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子成年后购首套住房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套,根据政策,成年后可独立购买住房一套,有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却要按照二套房标准,付七成。

第二、孩子婚后买家庭第二套住房时可能交房产税。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米,按照政策,首套房无论面积多大,都不计征房产税。孩子婚后想购买第二套住房要是面积120平方米,要扣除免税面积外,多余的部分需要孩子支付部分房产税的。

第三、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、父母、子女作为第一顺位继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这就意味着,孩子未成年时和父母有共有房产,作为孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

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