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全国18个城市房价现跌势地方执行力仍然欠缺

发布时间:2020-07-13 19:17:12 阅读: 来源:冷冻机厂家

全国18个城市房价现跌势 地方执行力仍然欠缺 2011-01-06 07:39来源: 南方网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 当楼市“限购”政策备受争议之时,其调控效果却在悄然显现。

1月5日,中国指数研究院发布的100个城市房价监测数据显示,2010年12月份,已经有18个城市的房价环比下降,下跌幅度最大的宁波2010年12月房价环比下降了0.97%。

与此同时,房价上涨势头也得到遏制。另外82个房价上涨城市当中,涨幅最大的泰州等10个城市涨幅控制在2%-3%以内,另外10个城市房价涨幅在2%以内,剩下的62个城市房价环比涨幅在1%以内。

一位接近住建部的人士说,如果没有限购政策,在2010年的复杂条件下,重点城市的房价上涨幅度可能远远高于现状。

限购的效果

限购令有一个政策滞后期,一般会在政策出台3个月后凸显调控效果

自2010年9月29日发布“国五条”之后,全国主要城市房价环比几乎没有下跌的。2010年12月的18个城市房价下跌,虽然跌幅很小,但是备受投资者关注。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,“国五条”政策出台后,各地政府加大了落实房地产调控的力度,尤其是出台房屋限购政策的城市,迅速从10余个扩大到了16个。

限购令有一个政策滞后期。杨红旭表示,限购政策一般会在政策出台3个月后凸显其调控效果。

宁南京最好的银屑病医院波即是一个样本城市。据搜房网数据,2010年3月,宁波房价均价高达23000元/平方米。牛皮癣的初期症状到了2010年12月,宁波平均房价下降到了14000元/平方米左右。

宁波房价的回调,与该市出台较为严格的“限购”政策有关。

2010年10月9日,宁波在“国五条”发出以后,迅速出台了地方版的限购政策。而这份限购政策,在全国范围内也是比较严格的政策。

例如,宁波的限购政策中规定,具有宁波户籍的家庭只能新购一套住房;不具有宁波户籍,拥有在当地1年以上纳税证明的家庭,只能新购一套住房;不拥有宁波户籍又不能提供纳税证明和社保证明的,不能购买房屋。

宁波的限购政策同时配合税费和贷款政策:2010年10月1日以后,购买非家庭唯一住房,契税税率由原来总价的1.5%调整为3%。

上述中国指数研究院分析员指出,宁波限购政策出台以后,成交量迅速下降40%以上,由此带动了新盘打折降价等情况出现。如果宁波限购等政策持续执行,预计2011年上半年,宁波房价将出现更大幅度的调整。

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