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签订购房合同需注意五点-【资讯】

发布时间:2021-07-15 15:37:28 阅读: 来源:冷冻机厂家

竹叶   买房不容易,经过层层筛选后,当你下定决心购买时,你还需好好研究购房合同。除了找个靠谱的开发商,以下重点必须留意。

规范合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。

注意建筑面积的约定

购买期房时,在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。

签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

约定违约责任

包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

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